Le notariat sénégalais vit un moment historique. En l'espace de quatre années, le nombre de notaires assermentés est passé de cinquante à plus de quatre-vingt-dix. La Chambre des Notaires du Sénégal vise les cent notaires, et continue d'intégrer des promotions de jeunes officiers ministériels. Ce doublement n'est pas un événement isolé. Il s'inscrit dans une dynamique structurelle qui transforme l'ensemble du marché.
Le moteur immobilier
Le notariat ouest-africain vit principalement de l'immobilier. Et l'immobilier sénégalais connaît une expansion remarquable. Les prix au mètre carré aux Almadies atteignent désormais 6,5 millions de FCFA — des niveaux comparables à ceux des grandes métropoles européennes. Les projets structurants se multiplient : Dakar First à Diamniadio, Pôle Urbain du Lac Rose, réhabilitation de la Médina. Chacun de ces projets représente des milliers de transactions notariales à venir.
Ce volume change la nature même de l'exercice professionnel. Une étude qui traitait quinze dossiers par mois en 2010 en traite peut-être quarante aujourd'hui — avec des effectifs qui n'ont pas augmenté dans les mêmes proportions. La pression sur les processus internes devient critique.
La pression de la digitalisation
À cette pression interne s'ajoute une attente externe. Les clients du notariat ne sont plus les mêmes qu'il y a vingt ans. La diaspora — qui réalise entre 10 % et 15 % des achats immobiliers à Dakar — exige des échanges à distance, des suivis numériques, des rappels par WhatsApp. Les entreprises veulent des portails clients, des accès à leurs dossiers, des documents en ligne.
La présidente de la Chambre des Notaires, Maître Aïda Diawara Diagne, a fait de la digitalisation l'une de ses trois priorités stratégiques pour son mandat 2025-2027. Cette orientation institutionnelle est un signal fort : la modernisation n'est plus une option individuelle, c'est une orientation de profession.
Le retard à combler
Pendant ce temps, dans les pays où le cadre juridique l'autorise, le notariat s'est massivement digitalisé. En France, plus de 90 % des actes authentiques sont aujourd'hui signés électroniquement. Le système d'archivage centralisé conserve plus de 35 millions d'actes électroniques. Les outils logiciels ont permis aux études d'économiser, en moyenne, plus de trois heures par dossier.
Le Sénégal n'est pas encore à ce stade. Le cadre juridique de l'acte authentique électronique reste à construire. Mais les étapes intermédiaires — gestion structurée des dossiers, GED, agenda numérique, rappels automatiques — peuvent être franchies dès maintenant. Ce sont elles qui préparent l'étude à la digitalisation complète à venir.
Conclusion
La transformation est en cours. Elle se fera avec ou sans préparation. Les études qui anticipent cette transition seront celles qui en bénéficieront le plus. Celles qui attendent risquent de la subir.
Batouno a été conçu pour cette préparation.